老旧小区的明星改造是一个重要的城市更新项目，涉及到大量的村大拆居民和资金投入根据统计数据，全国范围内有17万个老旧小区，建两涉及居民上亿人这些老旧小区存在着建筑老化设施陈旧环境脏乱等问题，年浪亟需进行改造和提升想知道具体。费近

第一，星村项目为什么要限制城市当中的棚户大拆大建我们都知道，现在我们的区改城市化进程已经快要进行到70%左右，在这样的造期资格情况下，城市的地块增量已经基本上快要停止下来，而城市的施工存量也意味着现在城市规模是非常大的，想要在城市当中大拆大。预审

10月20日，明星广州市住房和城乡建设局印发广州市关于在实施城市更新行动中防止大拆大建问题的村大拆意见征求意见稿，面向社会公开征询意见征求意见稿立足城市品质和价值提升，建两为广州市探索超大城市有机更新之路，积极稳妥。

为积极稳妥实施城市更新行动，防止大拆大建问题，现将有关要求通知如下坚持划定底线 防止城市更新变形走样 一严格控制大规模拆除除违法建筑和经专业机构鉴定为危房且无修缮保留价值的建筑外，不大规模成片集中拆除现状。

不大规模短时间拆迁城中村等城市连片旧区，导致住房租赁市场供需失衡，住房租金年度涨幅不超过5%一财点评“拆除面积最多20%”“拆建比不宜大于2”意味着旧改告别了急风暴雨般的大拆大建，走向和风细雨般的城市更新。